Потрійна чиста оренда по суті є протилежністю валової оренди; замість того, щоб платити лише базову орендну плату, орендар погоджується оплачувати всі витрати, пов’язані з майном. Як правило, ці види оренди є довгостроковими та мають нижчу базову орендну плату, оскільки орендар погодився сплачувати всі операційні витрати.19 квітня 2024 р.
Які недоліки потрійної чистої оренди комерційної нерухомості? Основним недоліком потрійної чистої оренди комерційної нерухомості є вищі щомісячні витрати на відміну від структур подвійної чи одинарної чистої оренди.
Потрійна чиста оренда дуже популярна серед інвесторів, оскільки вони мають менше фінансових та управлінських обов'язків щодо власності, і вони мають менший ризик, оскільки орендар покриває більшу частину будь-яких коливань вартості, стимулюючи орендаря підтримувати майно.
Валова комерційна оренда включає всю базову орендну плату разом із витратами, але вони можуть відрізнятися залежно від контракту. Наприклад, це може містити технічне обслуговування, комунальні послуги, податки, страхування та все інше.
Ризик несподіваної інфляції перекладається на лізингоодержувача. Третя альтернатива — валовий лізинг. Це набагато ризикованішим для орендодавця, ніж будь-який чистий лізинг. Орендодавець несе ризик, якщо операційні витрати відрізняються від очікуваних.
Навіть із справжньою потрійною чистою орендою є деякі речі, за які орендарі зазвичай не повинні платити, зокрема: Судові витрати орендодавця. Облік витрат орендодавця. Штрафи або комісії, нараховані орендодавцеві чи будівлі, які не є виною жодного конкретного орендаря.