Які шанси, що моя пропозиція короткого продажу буде схвалена кредитором продавця? Якщо ваша пропозиція відповідає справедливій ринковій вартості, а той, хто веде переговори про угоду від продавця, має досвід і знання процесу, у вас є краще ніж 90% шанс, що ваш короткий продаж буде схвалено.
Кредитор зацікавлений у забезпеченні найкращої угоди, яку він може, і прийме пропозицію короткого продажу лише після її укладення це забезпечує рівну або кращу угоду, ніж продаж із викупом.
Поки можна домовитися про ціну покупки для короткого продажу, немає гарантії, що іпотечний кредитор продавця затвердить ціну. Також малоймовірно, що продавець зможе піти на поступки або взяти на себе додаткові витрати на закриття.
Частково цей процес триває так довго банк не повідомляє вам, скільки він хоче за нерухомість. Замість цього вони розглядають пропозицію покупця і вирішують прийняти чи відхилити. Очікування відповіді від банку є першою із затримок у процесі короткого продажу.
іпотечний кредитор Короткий продаж зазвичай вказує на те, що власник будинку перебуває у фінансовій скруті, ринок нерухомості знаходиться в стані занепаду, або те й інше. Короткий продаж повинен бути попередньо схвалений іпотечний кредитор.
Відповідь. Молодші кредитори Найменш імовірно, що схвалять короткий продаж через їх підпорядковане становище в ордері на погашення, що піддає їх більшому ризику втрати, якщо надходження не покривають усі непогашені позики. З-поміж наведених варіантів молодші кредитори мали б найменшу ймовірність схвалити короткий продаж.