Технічно, оцінка кредиту є обов’язковою лише на дату її видачі. Позикодавець має надати вам позику на умовах, зазначених у оцінці позики, якщо в цей день ви вживете заходів, щоб прийняти позику та зафіксувати свою ставку.
За законом, остаточні витрати по позиці повинні бути в межах 10% від суми, зазначеної в LE. Однак іпотечні ставки змінюються щодня, тому, якщо ви отримуєте оцінку позики від кількох кредиторів, ви захочете спробувати отримати їх усі в один день, щоб побачити точне порівняння.
Якщо ви не отримали оцінку кредиту протягом трьох робочих днів після подання заявки на отримання іпотечного кредиту, зв’яжіться зі своїм кредитором і запитайте, чи надіслано оцінку позики та коли її було надіслано. Позикодавець зобов’язаний надіслати вам оцінку позики протягом трьох робочих днів після отримання вашої заявки.
Ось кілька поширених причин, чому приблизні витрати у вашій оцінці кредиту можуть зрости: Ви вирішили змінити вид кредиту, наприклад перехід від кредиту з регульованою ставкою до кредиту з фіксованою ставкою. Ви вирішили зменшити суму початкового внеску. Оцінка будинку, який ви хочете придбати, виявилася нижчою, ніж очікувалося.
Хоча кількість розкритої інформації може бути надзвичайною, головною метою є захистити вас як позичальника. Підписуючи документ про розкриття інформації, ви не берете на себе зобов’язання перед кредитором (тобто вони не є обов'язковими), але ви даєте свій дозвіл кредитору розпочати обробку та андеррайтинг.
Оцінка кредиту не означає, що вашу заявку на позику схвалено чи відхилено. Вам не потрібно підписувати договір щодо майна, для якого ви отримуєте кредитну оцінку. Ви не зобов’язані сплачувати комісію за заявку, окрім розумної комісії для кредитора за підготовку кредитного звіту.