У спільній власності обидва партнери мають рівну частку у власності майна. Це означає, що вони обидва повинні дати згоду на продаж. однак, в одноосібній власності лише один партнер володіє будинком, отже, вони можуть продавати без згоди партнера.
6 червня 2023 року Верховний суд Індії виніс знаменне рішення у справі Ghanshyam v. Yogendra Rathi щодо обсягу та дійсності документів довіреності (POA). Суд постановив, що ПДВ або заповіт не можуть бути визнані правовстановлюючими документами або документами, що надають будь-які права на будь-яке нерухоме майно.
Якщо в довіреності у вас немає обмежень, ваш адвокат може здійснювати банківські операції, підписувати чеки, купувати чи продавати нерухомість від вашого імені, і купувати споживчі товари. Ваш адвокат не стає власником будь-яких ваших грошей або власності. Він або вона має повноваження керувати ним лише від вашого імені.
Щоб тимчасово запобігти такому продажу, можна подати Lis Pendens, також відомий як повідомлення про розгляд справи, щоб вказати на поточний судовий процес, пов’язаний з майном.
якщо одна сторона хоче вийти, то інша повинна погодитися на продаж майна або на викуп співвласника. Іншого можна змусити продати за рішенням суду, якщо це необхідно, і суд винесе розпорядження про продаж на аукціоні, якщо одна зі сторін відмовляється співпрацювати.